Идет загрузка сайта
ММДЦ Москва Сити, башня «Империя», 40 этаж
123317, Россия, г. Москва, Пресненская набережная, дом 6, стр. 2

Работаем ежедневно с 8:00 до 23:00

По предварительной записи - в любое время

Офис без отделки в небоскрёбе Москвы-Сити: Как сделать ремонт, чтобы открыться быстрее

«Ремонтировать офис в Сити не сложнее, чем любой другой» – скажет бывалый строитель и сильно слукавит.

Очевидно, российский строитель не имеет опыта отделки небоскрёбов – получить его было негде.

Чтобы ремонтировать офисы в небоскрёбе, нужно знать ряд особенностей. Рассмотрим их на примере помещения свободной планировки в башне «Федерация».

Здесь, на 1200 квадратах, разместятся 100 человек. Для них строятся 3 офиса представительского класса, 4 офиса бизнес-класса, 5 офисов класса «эконом» и личный лифтовый холл.

Первые башни делового центра возвели в конце «нулевых», а супер-технологичную «Федерацию» – в прошлом году. Большая часть местных офисов ждёт владельцев с голыми стенами.

Отделку помещений – от идеи заказчика до картины на стене – выполняет резидент Москвы-Сити – строительная компания «Нэкст Проект «М».

Негорючие материалы

Чтобы поставить перегородки, подвести воду и смонтировать электрику, нужно брать негорючие материалы. То же касается шумоизоляции и материалов чистовой отделки пола, стен и потолка.

Для стен подойдут газобетонные пеноблоки и штукатурка, для воды – металлические трубы и радиаторы, а для электрики – проводка из негорючих полимеров.

На материал нужно получить сертификат, приложить его к архитектурному проекту и согласовать с управляющей компанией.

Неприкосновенные балки

Интерьер следует проектировать так, чтобы не повредить несущие балки и колонны.

Например, нельзя просверлить стену, чтобы повесить любимую картину или встроить туда живой аквариум, если стена – несущая.

За этим следят инженеры управляющей компании.

Неморские узлы

Чтобы поделить этаж на офисы и оставить в каждом из них панорамное окно, нужны «лучевые» перегородки: от окна к центру башни. При этом, раму панорамного окна, так называемый «импост», нельзя ни сверлить, ни пилить, ни резать. Чтобы прикрепить перегородку к окну и замазать щель между соседними офисами, следует использовать негорючий герметик.

Нестандартные санузлы

Чтобы сделать отдельный санузел в каждом офисе, следует ставить насосы системы «сололифт». Основной сантехнический узел небоскрёба доступен не всем собственникам.


Неспокойная плита

Плита перекрытия между соседними этажами – подвижная сущность. Она «гуляет» под нагрузками. Идёт вверх – отстаёт от офисных перегородок, вниз – давит на них.

Чтобы перегородку не разорвало от веса плиты, между ними нужно оставить деформационный шов. Это слой податливой смеси, которая смягчает давление воздействие плиты на перегородку. Это необходимо, чтобы сберечь травертин в любимой переговорной.


Нежный пол

Напольная плита небоскрёба менее прочная, чем в многоэтажках.

В отличие от новых ЖК, где средний вес отделочных материалов – 500 кг на квадрат, плита небоскрёба выдерживает меньший вес. Стяжку пола из песка и цемента здесь выполнить нельзя.

Чтобы выровнять пол небоскрёба, следует взять лёгкий фальшпол: КНАУФ-суперпол и подобные. Так можно быстрее утвердить архитектурный проект и начать ремонт.

Ненормированный график

Если соседние этажи пустуют, шумные работы можно проводить днём и ночью, а если там кто- то живёт – с 20:00 до 23:00.

Поднимать материал и вывозить мусор разрешается с 22:00 до 6:00.

Чтобы въехать на территорию делового центра, попасть в лобби и воспользоваться грузовым лифтом, следует подать заявку. Заявки одобряют в порядке очереди. Если кто-то подал заявку раньше, придётся подождать: грузовой лифт – один на 97 этажей.


Нестабильная связь

Чтобы начать работать сразу после ремонта, следует поставить усилители связи и мобильного интернета.

Монтировать их лучше на этапе предчистовой отделки, вместе с другими коммуникациями. Так можно избежать груды оборудования поверх дизайнерской отделки.


Нестареющий дизайн

Популярный стиль интерьера в небоскрёбах – индастриал с нотками хай-тека. И не только потому, что он идеально отражает дух этих гигантов из стекла и бетона.

Ещё одна причина – это экономия на отделке. Например, индустриальный стиль позволяет не прятать трубы, провода и вентиляционный короб за пористым слоем потолочной плитки.

Если соблюсти все условия, выполнить отделку 12 офисов общей площадью 1200 квадратов можно за 8 месяцев.

Времени хватит, чтобы создать архитектурный, инженерный и дизайн-проекты, согласовать их с управляющей компанией, выполнить отделку, расставить мебель и вазочки на полках.

Понадобится 1 архитектор, 1 дизайнер, 1 инженер, 1 прораб и 16 мастеров узкой специализации.

Уточните детали у вашего подрядчика, или позвоните в «Нэкст Проект «М».

Автор статьи Артем Трайзе,Менеджер
Хотели бы вы внедрить такую систему у себя дома?

Ответить:
Войдите, чтобы оставить комментарий:

Получайте свежий выпуск нашего журнала каждый месяц

  • Идеи дизайна интерьера
  • Новинки технологий ремонта
  • Свежие работы из портфолио
  • Уникальные условия от нашей компании
  • Спецпредложения от наших партнеров
Рекомендуем подписаться, если вы:
  • хотите заказать ремонт
  • дизайнер или архитектор
  • девелопер или застройщик

Читайте также

  • 7 действий, которые помогут вывести строительную компанию в ТОП-3 по Москве и Московской области
    Новинки и тренды
  • Офис без отделки в небоскрёбе Москвы-Сити: Как сделать ремонт, чтобы открыться быстрее
    Новинки и тренды
Следующая статья раздела